En plus du prix de vente, plusieurs frais liés à votre achat sont à intégrer :
- Ceux relatifs à la mise en place de votre financement (frais de garantie hypothécaire ou sous seing privé, assurance du prêt, frais de dossier, etc.) ;
- Si le bien est en copropriété, remboursement au vendeur des charges, avances et fonds de travaux relatifs à la copropriété.) ;
- La commission de l’agence immobilière si elle est intervenue pour votre compte ;
- Vous êtes également redevables de l’ensemble des « frais de notaire ». Ils comprennent les impôts (environ 84% des frais), la rémunération du notaire (environ 15% des frais) et les dépenses liées au dossier d’achat (1% des frais) ;
- La taxe d’habitation est généralement due par l’occupant au 1er janvier, quelle que soit la date de vente. La taxe foncière, en revanche, fait usuellement l’objet d’un prorata entre le vendeur et l’acheteur. Dans tous les cas, au jour de la vente, un compte est établi selon vos conventions et le solde est réglé immédiatement ;
- Enfin, n’oubliez pas de vous assurer pour le jour de la signature.
Vous trouverez ci-dessous un exemple assez parlant.
