Même lorsque l’on est une star mondiale de football, on doit respecter les règles d’urbanisme et de copropriété…
Cristiano Ronaldo a fait construire, sans autorisation d’urbanisme et sans validation par l’assemblée générale des copropriétaires, une véranda sur la terrasse de son appartement à Lisbonne. L’architecte du bâtiment et la mairie requièrent une régularisation de la situation.
Chez David Notaires, nous demandons toujours aux acheteurs s’ils ont des projets de rénovation ou d’agrandissement. Le cas échéant, nous leur expliquons :
– que pour toute modification extérieure, notamment l’édification d’une véranda, il convient de demander à la Mairie l’autorisation d’urbanisme adéquate ;
– s’ils sont dans un immeuble en copropriété, qu’un accord des autres copropriétaires selon les règles de majorité du règlement de copropriété est requis.
La procédure peut paraître lourde mais elle a pour but de préserver l’harmonie et la sécurité des constructions, d’une part, et de prévenir les nuisances de voisinage, d’autre part.
Et vous, auriez-vous fait la même erreur que Cristiano Ronaldo ?