La loi Pinel est un outil de défiscalisation immobilière dont le but est de favoriser la construction de logements neufs dans les zones à forte demande.
Elle permet de déduire de ses impôts, dans certaines limites, de 12% à 21% du prix d’achat du bien. À partir de 2023, les taux seront progressivement réduits.
Les investisseurs immobiliers intéressés par du résidentiel locatif peuvent en bénéficier lorsqu’ils achètent un appartement neuf, totalement rénové ou réhabilité ou encore à construire (VEFA), selon certaines conditions :
- Le bien doit se situer dans une zone identifiée comme « zone tendue »
- Il doit respecter un niveau de performance énergétique spécifique
- Il doit être loué en habitation principale
- Il doit être mis en #location pour 6, 9 ou 12 ans
- Les loyers doivent respecter un certain plafond
- Les locataires ne doivent pas dépasser les plafonds de ressources définis.
NB. La loi Pinel s’applique seulement aux résidents fiscaux français et dans la limite de deux logements par an.